Cómo Diseñar un Volante de Bienes Raíces en Adobe InDesign

¿Buscando atraer clientes plara ver una propiedad en tus libros? Éste elegante volante de bienes raíces tiene un diseño versátil que puede adaptarse fácilmente a tu propio contenido, fotos y marca. Adecuado para principiantes de InDesign, éste tutorial te mostrará los pasos de crear el volante desde cero y configurar el diseño listo para impresión.

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¿Listo para vender esa casa? Fabuloso, comencemos...

1. Cómo Configurar el Diseño del Volante en InDesign

Paso 1

Abre Adobe InDesign y dirígete a Achivo > Nuevo > Documento.

Establece la Calidad en Impresión y Número de Páginas en 1, y desmarca Páginas Opuestas para configurar un sencillo documento de una página.

Establece la Anchura de la página en 8.5 pulgadas (215.9 mm) y la Altura en 11 pulgadas (279.4 mm), que es el tamaño estándar de un volante.

Establece el Margen Superior en 15 mm, Márgenes Inferior en 18 mm, e Izquierdo y Derecho en 14 mm. Agrega un Sangrado de 5 mm a todos los bordes de la página, y haz click en OK para crear el documento.

Paso 2

Expande el pane Capas (Ventana > Capas) y haz doble-click en el nombre predeterminado Capa 1 en el panel para abrir la ventana Opciones de Capa. Renombra la capa a Photo y haz click en OK.

Haz click en el botón Crear Nueva Capa en la parte inferior del panel para crear una segunda capa. Renómbrala Shapes. Crea una tercera y última capa y renombra ésta Typography.

Bloquea las capas Typography y Photo en la parte inferior, dejando la capa Shapes desbloqueada y seleccionada.

2. Cómo Crear Tu Paleta de Colores

Paso 1

Éste diseño de volante necesitará una paleta de cuatro colores, con un color base neutro, un color neutro claro para el texto, y dos variantes, clara y oscura, de un color más impactante.

Para crear tu paleta, expande el panel Muestras (Ventana > Color > Muestras), y haz click en el botón Muestra Nueva  en la parte inferior del panel.

Primero, creemos nuestro color base oscuro. Nombra la muestra Off-Black, y establece el Tipo en Proceso y Modo en CMYK. Establece los niveles en C=90 M=84 Y=47 K=63, y haz click en Añadir y luego en OK.

Paso 2

Crea tres nuevas muestras CMYK usando el mismo proceso.

Aquí, he creado una muestra pálida llamada Grey, C=10 M=7 Y=7 K=0, y dos muestras amarillas: C=3 M=34 Y=93 K=0 ('Mustard') y C=7 M=17 Y=93 K=0 ('Light Yellow').

3. Cómo Crear un Diseño Geométrico para Tu Volante

Paso 1

Toma la Herramienta Rectángulo (M) y arrastra en la página, extendiéndolo hasta el sangrado en los bordes superior, izquierdo e inferior, y hasta aprximadamente el punto a la mitad de la página. Establece el Relleno de tu muestra Off-Black.

Paso 2

Selecciona la Herramienta Pluma (P) y úsala para crear una forma diagonal que se extiende por toda la página, desde la esquina inferior izquierda a la parte superior del lado derecho de la página. Quieres que el listón sea lo razonablemente grueso, con líneas perfectamente paralelas.

Una vez que hayas creado la forma que es muy exacta y quieras modificar los puntos de ancla, puedes usar la Herramienta Selección Directa (A) para seleccionar puntos individuales y moverlos usando las teclas de las flechas.

Una vez que estés satisfecho con la forma, ajusta el Relleno a Light Yellow (Amarillo Claro).

Paso 3

Toma la Herramienta Tijeras (C) y recorta donde la parte superior de la forma amarilla se encuentra con el borde del rectángulo negro, y una vez más donde las formas se cruzan en la parte inferior. Ésto dividirá la forma amarilla en dos secciones.

Selecciona la mitad superior derecha de la forma amarilla y ve a Objeto > Efectos > Transparencia. Elige Luz Fuerte del menú Modo, y disminuye la Opacidad a 90%. Haz cick en OK.

Paso 4

Toma la Herramienta Pluma (P) de nuevo y haz un acercamiento en la esquina superior derecha de la página. Calca los bordes del espacio en blanco que permanece, creando una suerte de forma triangular.

Establece el Relleno de ésta nueva forma en Off-Black.

Edición > Copiar la forma triangular, y Edición > Pegar en el Mismo Lugar.

Regresa al panel Capas y haz click en la flecha pequeña a la izquierda del nombre de la capa Shapes, para expandir la capa. Selecciona el elemento superior 'polígono'.

... y arrastrálo hacia abajo a la capa Photo abajo. Tendrás que desbloquear primero ésta capa para hacer eso.

Luego, con la forma triangular movida aún seleccionada, haz Click-derecho (Windows) o Control-Click (Mac) > Contenido > Gráfico para convertir la forma en un marco de imagen. Regresaremos a éste un poco más tarde.

Paso 5

Bloquea la capa Photo y regresa a la capa Shapes de arriba. Selecciona la forma triangular que está ubicada en ésta capa, y ve a Objeto > Efectos > Transparencia. Reduce la Opacidad a 40%, y haz click en OK.

4. Cómo Agregar Fotos a Tu Diseño de Volante

Paso 1

Bloquea la capa Shapes y desbloquea la capa Photo de abajo.

Toma la Herramienta Pluma (P) y crea otra forma. Ésta vez, enfócate en la sección inferior derecha de la página, creando una forma que rellene el espacio inferior derecho así como la mitad superior derecha del rectánguo amarillo ubicado en la capa de arriba, Ésto creará una forma de rectángulo con una triangular arriba.

Establece el Relleno de la forma en [Ninguno] y luego haz Click-Derecho (Windows) o Control-Click (Mac) > Contenido > Gráfico para transformar la forma en un marco de imagen.

Paso 2

Con tu nuevo marco de imagen aún seleccionado, ve a Archivo > Colocar. Elige una imagen de la propiedad que quieres destacar, y haz click en Abrir. Organiza la imagen (manteniendo presionada la tecla Mayúsculas mientras la escalas) hasta que rellene todo el marco.

(Aquí, he usado ésta imagen de un moderno edificio de departamentos.)

Paso 3

Selecciona el marco de imagen triangular en la parte superior derecha de lapágina y ve a Archivo > Colocar. Elige otra imagen (éste podría ser un bonito lugar para mostrar una foto del interior),  haz click en Abrir.

(Aquí, he usado ésta imagen de una cocina contemporánea.)

Con la forma negra sobre la parte superior de éste marco, tendrás un sutil matiz oscuro por toda la imagen.

5. Agrega Marca y Tipografía al Volante

Ya podrías tener un logo para tu compañía de bienes raíces, pero si no, éste logo de casas minimalista haría un diseño realmente versátil para cualquier negocio en la industria de bienes raíces. Éste es el que he usado aquí para éste diseño.

Paso 1

Abre tu logo en Adobe Illustrator o en otro programa de edición vectorial, y ajusta el Relleno del diseño en Blanco. Luego Edición > Copiar el vector.

Regresa a tu documento en InDesign y bloquea la capa Photo. Desbloquea la capa superior, Typography. Edición > Pegar el logo vectorial directamente en tu documento.

Coloca el logo sobre la mitad superior derecha de la forma amarilla.

He agregado texto debajo del diseño del logo para completar la marca, estableciendo la Fuente en Charlevoix Pro, y ajustando el Color de Fuente en [Papel] del panel Muestras.

Paso 2

Toma la Herramienta Rectángulo (M) y crea un rectángulo amplio y con poca altura cruzando la parte superior de la página, extendiendo hasta el punto de la mitad de la página. Descansa el borde superior de la forma contra el margen superior, y establece el Relleno en Mustard (Mostaza).

Selecciona la forma del rectángulo y Edición > Copiar, Edición > Pegar, moviéndolo sobre el lado derecho de la página, encontrando el borde derecho de la forma del rectángulo original. Ve a Objeto > Efectos > Transparencia. Establece el Modo en Luz Fuerte y reduce la Opacidad a 70%.

Paso 3

Crea un marco de texto usando la Herramienta Texto (T), y escribe 'FOR SALE' o cualquier encabezado que quisieras usar. Establece la Fuente en Charlevoix Pro Medium, Tamaño de Fuente en 37 pt, Tracking en 110 y Color de Fuente en Grey (Gris).

Paso 4

Ahora puedes comenzar a agregar más texto a tu diseño de volante usando la Herramienta Texto (T).

Coloca los marcos de texto debajo del encabezado del listón, descansándolos contra el margen izquierdo. Establece el texto en Charlevoix Pro, Tamaño 12 pt, e incrementa el Tracking en 130 para un aspecto contemporáneo. Establece el Color de Fuente en Grey (Gris).

Agrega más detalles sobre instalaciones, estableciendo el texto en Light Yellow (Amarillo Claro). Puedes crear viñetas al resaltar texto y luego haciendo click en el botón Lista con viñetas en el panel Control de Formato de Carácter en la parte superior del espacio de trabajo.

Paso 5

También puedes colocar texto sobre la esquina inferior izquierda de la página. Éste es un buen lugar para dar formato a una llamada a la acción o una oferta que llame la atención.

Aquí he establecido el texto en Charlevoix Pro, como antes, y en la muestra Grey para un sutil contraste contra el fondo amarillo.

6. Cómo Personalizar y Exportar Tu Volante Finalizado

Paso 1

Es sencillo cambiar el color y la marca de tu volante. Para ajustar el esquema de color, crea un nuevo par de muestras de color claro y oscuro desde el panel Muestras. Aquí he creado un pálido verde manzana y una contraparte ligeramente más oscura.

Luego desbloquea la capa Formas y selecciona los rectángulos superiores del listón y las grandes secciones de la forma diagonal. Puedes ajustar el color de Relleno de éstas para darle a tu volante un aspecto fresco.

(Para recrear el aspecto de abajo, he usado una imagen de una moderna sala y ésta foto de una calle formal.)

También puedes experimentar con la tipografía. Trata de cambiar la fuente de una limpia sans serif como Charlevoix Pro a una serifa más tradicional como Garamond para hacer que tu volante se sienta más aspiracional y clásico.

Paso 2

Para exportar tu volante listo para enviar a impresión, dirígete a Archivo > Exportar.

Del menú desplegable Formato en la parte inferior de la ventana, elige Adobe PDF (Imprimir) y haz click en Guardar.

En la ventana Exportar a Adobe PDF que se abre, elige [Calidad de Prensa] del menú Ajustes Preestablecidos en la parte superior de la ventana.

Paso 3

Haz click en Marcas y Sangrados en el menú de la izquierda. Marca la casilla que se lee Todas las Marcas de Impresora y marca la Configuración de Utilizar Configuración de Sangrado de Documento.

Haz click en Exportar para crear un PDF listo para impresión y puedes enviar directamente a las impresoras. ¡Fantástico trabajo!

Conclusión: Tu Volante Finalizado

Todo lo que te queda por hacer es imprimir tu volant y distribuirlo. ¡Fabuloso trabajo!

En éste tutorial hemos cubierto un rango de útiles habilidades para elaborar volantes listos para impresión en Adobe InDesign. Recapitulemos algunas de las habilidades y técnicas que has aprendido. Ahora puedes:

• Configurar un maquetado de volante de una página en InDesign.
• Crear una paleta de colores CMYK para usar en tus diseños impresos.
• Usar la Herramienta Pluma para crear formas personalizadas para crear un diseño geométrico.
• Experimentar con efectos de transparencia para crear elegantes overlays para tus imágenes.
• Importar el diseño de un logo vectorial desde Illustrator a tu documento de InDesign.
• Dar formato a la tipografía en tu volante para un estándar profesional.
• Personalizar tu diseño para adaptarlo a tu negocio y exportar el diseño listo para impresión.

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