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Comment concevoir un prospectus immobilier élégant dans Adobe InDesign

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French (Français) translation by New Lune (you can also view the original English article)

Final product image
What You'll Be Creating

Vous cherchez à inciter les clients à voir une propriété sur vos livres? Ce dépliant immobilier élégant a un design polyvalent qui peut être facilement adapté à votre propre contenu, photos et marque. Convient pour les débutants à InDesign, ce tutoriel vous guidera dans les étapes de la création du dépliant à partir de zéro et de la configuration du design prêt à imprimer.

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Prêt à vendre cette maison? Impressionnant, commençons...

1. Comment configurer la disposition Flyer dans InDesign

Étape 1

Ouvrez Adobe InDesign et dirigez-vous vers File > New > Document.

Configurez Intent sur Print et Number of Pages sur 1 et décochez Facing Pages pour configurer un document simple d'une page.

Réglez le Width de la page à 8.5 in (215.9 mm) et Height à 11 in (279.4 mm), ce qui correspond à une taille standard.

Réglez le Top Margin à 15 mm, Bottom à 18 mm et Left et Right Margins à 14 mm. Ajoutez un Bleed de 5 mm à tous les bords de la page, puis cliquez sur OK pour créer le document.

new document window

Étape 2

Développez le panneau Layers (Window > Layers) et double-cliquez sur le nom Layer 1 par défaut dans le panneau pour ouvrir la fenêtre Options de calque. Renommez le calque Photo et cliquez sur OK.

Cliquez sur le bouton Create New Layer au bas du panneau pour créer une deuxième couche. Renommez-le Shapes. Créez un troisième et dernier calque et renommez cette Typography.

layers panel

Verrouillez à la fois la couche en haut Typography et la couche Photo en bas, en laissant la couche Shapes déverrouillée et sélectionnée.

shapes layer

2. Comment créer votre palette de couleurs

Étape 1

Cette conception de dépliant nécessitera une palette quatre couleurs, avec une couleur de base neutre foncé, une couleur neutre légère pour le texte et deux variantes, légères et sombres, d'une couleur plus pointue.

Pour créer votre palette, développez le panneau Swatches (Window > Color > Swatches), puis cliquez sur le bouton New Swatch en bas du panneau.

D'abord, créons notre couleur de base sombre. Nommez le Swatch Off-Black et réglez le Type sur Process et Mode en CMYK. Réglez les niveaux sur C=90 M=84 Y=47 K=63, puis cliquez sur Add, puis sur OK.

off-black swatch

Étape 2

Créez trois autres nouveaux échantillons CMYK en utilisant le même processus.

Ici, j'ai créé un échantillon pâle appelé Grey, C=10 M=7 Y=7 K=0 et deux échantillons jaunes: C=3 M=34 Y=93 K=0 (‘Mustard’) et C=7 M=17 Y=93 K=0 (‘Light Yellow’).

mustard
swatch options

3. Comment créer une conception géométrique pour votre prospectus

Étape 1

Prenez le Rectangle Tool (M) et faites glisser sur la page, en l'étendant jusqu'à la purge sur le dessus, les bords gauche et inférieur, et à peu près à mi-chemin de la page. Réglez le Fill sur votre échantillon Off-Black.

rectangle tool

Étape 2

Sélectionnez le Pen Tool (P) et utilisez-le pour créer une forme diagonale s'étendant sur la page, du coin inférieur gauche au haut du côté droit de la page. Vous voulez que le ruban soit raisonnablement épais, avec des lignes parfaitement parallèles.

pen tool

Une fois que vous avez créé la forme approximative et que vous souhaitez modifier les points d'ancrage, vous pouvez utiliser Direct Selection Tool (A) pour sélectionner des points individuels et les déplacer à l'aide des touches fléchées.

Une fois que vous êtes satisfait de la forme, ajustez le Fill to Light Yellow.

light yellow

Étape 3

Prenez le Scissors Tool (C) et tirez une fois sur la partie supérieure de la forme jaune qui correspond au bord du rectangle noir, et encore une fois où les formes se croisent en bas. Cela va diviser la forme jaune en deux sections.

scissors tool

Sélectionnez la moitié supérieure droite de la forme jaune et allez dans Object > Effects > Transparency. Choisissez Hard Light dans le menu Mode, puis abaissez l'Opacity à environ 90%. Cliquez sur OK.

hard light

Étape 4

Reprenez le Pen Tool (P) et zoomez dans le coin supérieur droit de la page. Tracez les bords de l'espace vide qui reste, créant une sorte de forme triangulaire.

pen tool

Réglez le Fill de cette nouvelle forme sur Off-Black.

off-black

Edit > Copy la forme du triangle, et Edit > Paste in Place.

paste in place

Revenez au panneau Layers et cliquez sur la petite flèche à gauche du nom de la couche Shapes, pour étendre le calque. Sélectionnez l'élément 'polygon' supérieur...

... et faites-le glisser dans la couche Photo ci-dessous. Vous devrez d'abord débloquer cette couche pour le faire.

photo layer

Ensuite, avec la forme du triangle déplacé toujours sélectionnée, Clic droit (Windows) ou Control-Clic (Mac) > Content > Graphic pour transformer la forme en image. Nous reviendrons un peu plus tard.

content graphic

Étape 5

Verrouillez la couche Photo et revenez à la couche Shapes ci-dessus. Sélectionnez la forme du triangle qui est assise sur cette couche et accédez à Object > Effects > Transparency. Réduisez l'Opacity à 40%, puis cliquez sur OK.

transparency

4. Comment ajouter des photos à votre conception de Flyers

Étape 1

Verrouillez la couche Shapes et débloquez la couche Photo ci-dessous.

photo layer

Prenez le Pen Tool (P) et créez une nouvelle forme. Cette fois, mettez l'accent sur la partie inférieure droite de la page, créant une forme qui remplit l'espace inférieur droit ainsi que la moitié supérieure droite du rectangle jaune assis sur la couche ci-dessus. Cela créera une forme rectangulaire avec un dessus triangulaire.

pen tool

Réglez le Fill de la forme sur [None], puis cliquez avec le bouton droit de la souris (Windows) ou Control-Clic (Mac) > Content > Graphic pour transformer la forme en image.

content graphic

Étape 2

Lorsque votre nouvelle image est toujours sélectionnée, allez dans File > Place. Choisissez une image de la propriété que vous souhaitez afficher, puis cliquez sur Open. Organisez l'image (maintenez la touche Shift enfoncée pendant que vous l'échelle) jusqu'à ce qu'elle remplisse le cadre entier.

(Ici, j'ai utilisé cette image d'un bloc d'appartements moderne.)

placed image

Étape 3

Sélectionnez le cadre d'image triangulaire en haut à droite de la page et allez dans File > Place. Choisissez une autre image (ce pourrait être un endroit agréable pour montrer un tir de l'intérieur), et cliquez sur Open.

(Ici, j'ai utilisé cette image d'une cuisine contemporaine.)

placed image

Avec la forme noire sur le dessus de ce cadre, vous aurez une teinte sombre subtile sur toute l'image.

tint across image

5. Ajoutez la marque et la typographie au dépliant

Vous avez peut-être déjà un logo pour votre société immobilière, mais sinon, ce logo de maisons minimales constituerait un design vraiment polyvalent pour toute entreprise du secteur immobilier. C'est ce que j'ai utilisé ici pour cette conception.

Étape 1

Ouvrez votre logo dans Adobe Illustrator ou un autre programme d'édition de vecteur et ajustez le Fill du design à White. Ensuite, Edit > Copy le vecteur.

houses logo
Logo des maisons minimales

Revenez à votre document InDesign et verrouillez le calque Photo. Débloquez la couche supérieure, Typography. Edit > Paste le logo vectoriel directement sur votre document.

Placez le logo sur la moitié supérieure droite de la forme jaune.

logo

J'ai ajouté du texte sous la conception du logo pour compléter la marque, en définissant la police vers Charlevoix Pro et en ajustant le Font Color sur [Paper] dans le panneau Swatches.

charlevoix pro

Étape 2

Prenez le Rectangle Tool (M) et créez un rectangle large et squaté en haut de la page, s'étendant jusqu'à la moitié de la page. Reposez le bord supérieur de la forme contre la marge supérieure et réglez le Fill to Mustard.

mustard color

Sélectionnez la forme du rectangle et Edit > Copy, Edit > Paste, en le déplaçant vers le côté droit de la page, en respectant le bord droit de la forme du rectangle d'origine. Accédez à Object > Effects > Transparency. Réglez le Mode sur Hard Light et réduisez l'opacity à 70%.

hard light effect

Étape 3

Créez un cadre de texte à l'aide de Type Tool (T) et entrez 'FOR SALE' ou n'importe quel en-tête que vous souhaitez utiliser. Définissez le Font à Charlevoix Pro Medium, Font Size à 37 pt, Tracking à 110 et Font Color à Grey.

grey font color

Étape 4

Vous pouvez maintenant commencer à ajouter plus de texte à votre conception de flyer à l'aide de Type Tool (T).

Placez les cadres texte sous l'en-tête du ruban, en les reposant sur la marge gauche. Réglez le texte dans Charlevoix Pro, Size 12 pt, et augmentez le Tracking à 130 pour un look contemporain. Réglez le Font Color en Grey.

tracking

Ajoutez plus de détails sur les installations, en réglant le texte en Light Yellow. Vous pouvez créer des points de balle en mettant en surbrillance le texte puis en cliquant sur le Bulleted List à puces dans le panneau Character Formatting Controls en haut de l'espace de travail.

yellow text

Étape 5

Vous pouvez également placer le texte dans le coin inférieur gauche de la page. C'est un bon endroit pour formater une offre d'appel à l'action ou qui attire l'attention.

Ici, j'ai configuré du texte dans Charlevoix Pro, comme auparavant, et dans le swatch Grey pour un contraste subtil sur le fond jaune.

grey text

6. Comment personnaliser et exporter votre prospectus fini

Étape 1

Il est simple de changer la couleur et la marque de votre prospectus. Pour ajuster le schéma de couleurs, créez une nouvelle paire d'échantillons de couleurs clairs et sombres dans le panneau des Swatches. Ici, j'ai créé un vert pomme pâle et une contrepartie légèrement plus sombre.

Ensuite, débloquez la couche Shapes et sélectionnez les rectangles du ruban supérieur et les grandes sections en forme de diagonale. Vous pouvez ajuster le couleur de Fill de ceux-ci pour donner à votre dépliant un regard neuf.

(Pour recréer le look ci-dessous, j'ai utilisé une image d'un salon moderne et cette photo d'une rue formelle de la ville).

adjusting color

Vous pouvez également expérimenter la typographie. Essayez de changer la police d'un sans-serif propre comme Charlevoix Pro à un serif plus traditionnel comme Garamond pour que votre flyer se sente plus ambitieux et classique.

Étape 2

Pour exporter votre dépliant prêt pour l'envoi à imprimer, dirigez-vous vers File > Export.

Dans le menu déroulant Format, en bas de la fenêtre, choisissez Adobe PDF (Print) et cliquez sur Save.

Dans la fenêtre Export to Adobe PDF qui s'ouvre, choisissez [Press Quality] dans le menu Preset en haut de la fenêtre.

press quality

Étape 3

Cliquez sur Marks and Bleeds dans le menu de gauche. Cochez la case pour lire All Printer’s Marks et cochez Use Document Bleed Settings.

marks and bleeds

Cliquez sur Export pour créer un PDF prêt à imprimer que vous pouvez envoyer directement aux imprimantes. Un travail fantastique!

exported pdf

Conclusion: votre prospectus fini

Tout ce qu'il vous reste à faire, c'est d'imprimer votre dépliant et de le répartir. Un travail formidable!

final flyer

Dans ce tutoriel, nous avons couvert une gamme de compétences utiles pour la mise en place de prospectus prêts à imprimer dans Adobe InDesign. Rappelons certaines des compétences et des techniques que vous avez sélectionnées. Vous pouvez maintenant:

  • Configurer une mise en page simple d'une page dans InDesign.
  • Créer une palette de couleurs CMYK à utiliser sur vos motifs d'impression.
  • Utiliser le Pen Tool pour créer des formes personnalisées pour créer une conception géométrique.
  • Expérimenter avec des effets de transparence pour créer des superpositions élégantes pour vos images.
  • Apporter un logo vectoriel d'Illustrator à votre document InDesign.
  • Formatiser la typographie sur votre dépliant à une norme professionnelle.
  • Personnaliser votre conception pour s'adapter à votre entreprise et exporter le design prêt pour l'impression.

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